Стоимость аренды жилья в США

Стоимость аренды в Соединенных Штатах может сильно различаться в зависимости от ряда факторов. Однако, несмотря на эту изменчивость, средняя стоимость аренды в США в последние годы неуклонно растет, что делает ее все более дорогой для многих американцев.

По состоянию на 2024 год средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней в США составляет примерно $1250 в месяц. Однако это среднее значение может сильно различаться в зависимости от местоположения. Например, в таких городах, как Нью-Йорк, Сан-Франциско и Вашингтон, округ Колумбия, средняя стоимость квартиры с одной спальней может легко превышать $2000 в месяц, в то время как в более доступных городах, таких как Питтсбург, Кливленд и Мемфис, средняя стоимость квартиры квартира с одной спальней стоит около $900 в месяц.

Узнайте реальности жизни в США из опыта эмигранта, который работал с трудными детьми, снимался у Юрия Дудя и переехал жить в США.

*Photo by Martijn Vonk on Unsplash

Вот список средней стоимости аренды квартир на начало 2024 года в крупных городах разных штатов:

1) Остин (Техас):

• $1580 за студию;
• $1465 за одну спальню;
• $2025 за две спальни;
• $2513 за три спальни;
• Аренда квартир в Остине за последний год выросла на 13,9%.

2) Даллас (Техас):

• $1538 за студию;
• $1693 за одну спальню;
• $2348 за две спальни;
• $2950 за три спальни;
• Аренда квартир в Далласе за последний год выросла на 13,0%.

3) Сан-Франциско (Калифорния):

• $2986 за студию;
• $3103 за одну спальню;
• $4011 за две спальни;
• $4536 за три спальни;
• Арендная плата за квартиру в Сан-Франциско за последний год снизилась на -29,0%.

4) Лос-Анджелес (Калифорния):

• $1855 за студию;
• $2515 за одну спальню;
• $3250 за две спальни;
• $4720 за три спальни;
• Арендная плата за квартиру в Лос-Анджелесе за последний год снизилась на -16,6%.

5) Сан-Диего (Калифорния):

• $2510 за студию;
• $2756 за одну спальню;
• $3130 за две спальни;
• $4758 за три спальни;
• Арендная плата за квартиру в Сан-Диего за последний год снизилась на -11,9%.

Советы для тех, кто собирается переехать в США.

*Photo by Hunter Reilly on Unsplash

6) Сиэтл (Вашингтон):

• $1750 за студию;
• $2285 за одну спальню;
• $3305 за две спальни;
• $4690 за три спальни;
• Арендная плата за квартиру в Сиэтле за последний год выросла на 18,4%.

7) Лас-Вегас (Невада):

• $1180 за студию;
• $1405 за одну спальню;
• $1915 за две спальни;
• $2375 за три спальни;
• Арендная плата за квартиру в Лас-Вегасе за последний год снизилась на -28,0%.

8) Майами (Флорида):

• $2130 за студию;
• $2880 за одну спальню;
• $3529 за две спальни;
• $4364 за три спальни;
• Аренда квартир в Майами за последний год выросла на 59,9%.

*В связи с ураганом цены могут быть временно снижены

*Photo by Andrew Spencer on Unsplash

9) Бостон (Массачусетс):

• $2810 за студию;
• $3305 за одну спальню;
• $4305 за две спальни;
• $5270 за три спальни;
• Аренда квартир в Бостоне за последний год выросла на 1,0%.

10) Денвер (Колорадо):

• $1545 за студию;
• $1835 за одну спальню;
• $2463 за две спальни;
• $3101 за три спальни;
• Аренда квартир в Денвере за последний год выросла на 9,5%.

11) Чикаго (Иллинойс):

• $1631 за студию;
• $2184 за одну спальню;
• $2981 за две спальни;
• $3180 за три спальни;
• Аренда квартир в Чикаго за последний год выросла на 16,4%.

12) Атланта (Джорджия):

• $1374 за студию;
• $1808 за одну спальню;
• $2025 за две спальни;
• $2289 за три спальни;
• Арендная плата за квартиру в Атланте за последний год выросла на 37,2%.

Примечание:

• Стоимость аренды также варьируется в зависимости от типа жилья. Например, дом на одну семью в пригороде крупного города будет стоить дороже, чем небольшая квартира в самом городе. Кроме того, на стоимость аренды недвижимости могут влиять такие факторы, как возраст здания, качество удобств и наличие общественного транспорта.
• Стоит отметить, что стоимость коммунальных услуг, таких как электричество, вода и интернет, может значительно увеличить общую стоимость аренды дома. В некоторых случаях эти расходы могут быть включены в ежемесячную арендную плату, а в других случаях они могут оплачиваться отдельно.

Узнайте, какие есть плюсы и минусы жизни в США.

*Photo by Joshua Sortino on Unsplash

В каких городах лучше арендовать жилье, чем покупать

Несмотря на то, что за последние несколько месяцев цены на жилье значительно выросли во многих районах, арендная плата также увеличилась. Это заставило многих людей усомниться в том, что аренда по-прежнему является для них более экономичным вариантом. В большинстве случаев это все еще так, если принять во внимание связанные с этим налоги и расходы на техническое обслуживание. Однако в определенных областях разница между арендой и покупкой может быть весьма существенной.

Недавно город Спокан (штат Вашингтон) назвали лучшим городом для сдачи в аренду, а не для покупки. Это определение было основано на индексе, созданном университетами Florida Atlantic и Florida International, который измерял соотношение цен на жилье к арендной плате в 100 районах по всей территории Соединенных Штатов. Исследователи пришли к выводу, что во многих городах арендовать жилье выгоднее с финансовой точки зрения, чем покупать, причем особого внимания заслуживает десятка этих крупнейших городов:

1. Спокан (Вашингтон)
2. Остин (Техас)
3. Нэшвилл (Теннесси)
4. Роли (Северная Каролина)
5. Сиэтл (Вашингтон)
6. Шарлотта (Северная Каролина)
7. Даллас-Форт-Уэрт (Техас)
8. Огден (Юта)
9. Прово (Юта)
10. Сан-Франциско (Калифорния)

Посты по теме:

• Аренда недвижимости в США
• Благоприятные (и не очень) для жизни города США
• Как снять жильё в США: личный опыт иммигрант
• Расходы на жизнь в США: личный опыт иммигранта

Команда ReLife