Правила аренды и условия проживания на Сейшелах

Последнее обновление 11 апр. 25

Аренда жилья на Сейшелах — процесс довольно простой, но владельцы могут запросить некоторые документы:

Для краткосрочной аренды (отели, гестхаусы, Airbnb, Booking):

Паспорт — стандартное требование при заселении.
Бронирование — подтверждение из системы (если через платформу) или от хозяина (если напрямую).

Для долгосрочной аренды (от 1 месяца):

Паспорт (копия).
Договор аренды — оформляется в свободной форме, но лучше, если есть официальный документ.
Виза или подтверждение легального пребывания.

Совет: если арендуете жилье на срок более месяца, лучше оформить договор аренды на английском. Это поможет защитить вас в случае споров.

Нужно ли вносить залог, предоплату? Как это сделать безопасно?

Залог (Deposit):

Для отелей и гестхаусов обычно не требуется.
Для вилл и апартаментов хозяева могут запросить депозит от 100 до 500 евро (возвращается при выезде).
В элитных виллах залог может быть выше (до 1000 евро).

Предоплата:

Отели и гестхаусы на Booking и Agoda могут списывать 10–30% при бронировании или полную сумму за несколько дней до заезда.
На Airbnb предоплата списывается сразу, но можно отменить в рамках условий бронирования.
Если бронируете напрямую, владельцы могут запросить перевод 20-50% от суммы на банковский счёт.

Как оплатить безопасно? Booking, Airbnb, Agoda — безопасные платежи через платформу.

Если платите напрямую:

Запрашивайте подтверждение оплаты (чек, квитанцию).
Лучше отправлять деньги через PayPal или Wise, а не банковский перевод, так как у них есть защита.
Никогда не переводите 100% заранее без гарантий.

Какие дополнительные налоги и сборы могут взиматься при аренде?

С 1 августа 2023 года на Сейшельских островах действует туристический экологический налог. Он оплачивается туристом при выезде из отеля.

Размер налога зависит от размера отеля:

25 SCR (€1,61) на человека в сутки для маленьких отелей (1–24 номера);
75 SCR (€4,84) на человека в сутки для средних отелей (25–50 номеров);
100 SCR (€6,45) на человека в сутки для больших отелей (51 и более номеров), яхт и островов-отелей (отели, которые не расположены на Маэ, Праслин, Ла Диг или Серф).

Налог взимается со всех туристов старше 12 лет. Дети до 12 лет, сотрудники авиакомпании и граждане Сейшельских островов освобождены от сбора.

Отели и гестхаусы:

НДС 15% (обычно уже включён в цену).
Стандартный туристический сбор сейчас — 25 рупий (€1,69) в день. Но сумма еще зависит от отеля. Если это маленький отель с 8–10 номерами, то это 25 рупий (€1,69), если большой, на 10–20 номеров — 50 рупий (€3,38).

Апартаменты и виллы:

Совет: Если хозяин неожиданно требует доплату, требуйте чек или документ, подтверждающий сбор.

Какие правила проживания в частных виллах и гестхаусах?

Шум и вечеринки:

В гестхаусах запрещено шуметь после 22:00 — это обычное правило.
В частных виллах могут разрешить вечеринки, но важно уточнить заранее.
Местные могут положительно воспринимать вечеринки, если вы не шумите на улице, и даже прийти к вам в гости.

Уборка и коммунальные услуги:

В отелях и гестхаусах уборка ежедневно или раз в 2–3 дня.
В частных виллах и апартаментах уборка раз в неделю или за доплату.
Вода и электричество обычно включены в стоимость, но при долгосрочной аренде могут быть оплачены отдельно.

Гости и проживание:

В отелях и гестхаусах запрещено приводить гостей без уведомления.
В частных виллах можно, но некоторые владельцы требуют согласования (особенно на Airbnb).

Совет: если планируете арендовать виллу для компании, уточните максимальное число гостей, чтобы избежать проблем.

Условия отмены бронирования и форс-мажоры

Отмена бронирования:

Booking, Agoda: часто есть бесплатная отмена за 5–14 дней до заезда.
Airbnb: разные условия — гибкие (до суток), стандартные (за 7 дней), строгие (невозвратные).
При прямом бронировании: хозяева могут устанавливать свои правила.

Что делать, если хозяин меняет условия?