Привет! В этой статье разберемся, как иностранному туристу арендовать виллу на Сейшельских островах. Ну а если вас интересуют другие вопросы по отдыху и жизни на Сейшелах, то найти ответы на них можно в нашем Telegram-сообществе, где мы публикуем полезную информацию и делимся своим опытом отдыха и жизни на островах.
Виллу на Сейшелах можно арендовать как на короткий, так и на длительный срок. Процедура аренды зависит от типа аренды — посуточной (туристической) или долгосрочной (от нескольких месяцев до нескольких лет). В этой статье мы разберем оба вида аренды и какие есть нюансы по каждому из них.
Посуточная аренда
Посуточная аренда чаще всего выбирается туристами, приезжающими на острова на отдых. Большинство вилл можно забронировать заранее через онлайн-платформы.
Как арендовать виллу на сутки:
- Выбор виллы — Самые популярные платформы для бронирования: Airbnb, Booking.com, Vrbo и группы в Facedook.
- Бронирование — на сайтах обычно требуется предоплата. Некоторые виллы предлагают бесплатную отмену, но в популярных местах бронировать лучше заранее.
- Депозит — многие виллы требуют страховой депозит (обычно от $300 до $1000), который возвращается после вашего отъезда при отсутствии повреждений.
- Дополнительные сборы — некоторые владельцы взимают плату за уборку, налоги и коммунальные услуги.
- Условия заселения и выселения — обычно заселение происходит после 14:00, а выселение – до 11:00.
Средние цены на посуточную аренду:
- Простая вилла без бассейна (1–2 спальни) — от $180–250 в сутки.
- Комфортная вилла с видом на океан (2–3 спальни) — от $400–800 в сутки.
- Люксовая вилла с бассейном и выходом на пляж — от $1000–2500 в сутки.
- Супер-премиальные виллы (частные острова, услуги персонала) — от $5000 и выше.
Какие документы нужны для аренды:
- Загранпаспорт — нужен для заселения.
- Подтверждение брони — письмо от хозяина, агентства или подтверждение с Booking/Airbnb.
- Депозит (при необходимости) — иногда владельцы просят залог ($300–$1000), который возвращают при отъезде.
- В редких случаях могут попросить показать обратный билет или медицинскую страховку (чаще в гостиницах).
❗ Узнайте в нашей другой статье о том, где лучше арендовать виллу на Сейшельских островах или напишите в Telegram админу нашего сообщества, он подскажет про аренду вилл и порекомендует проверенные варианты.
Долгосрочная аренда
Долгосрочная аренда интересует тех, кто хочет пожить на Сейшелах не только в отпуске, но и на несколько месяцев или лет.
Как арендовать виллу на долгий срок:
- Долгосрочные варианты лучше искать через местные агентства, такие как Arriva Real Estate или MyProperty Seychelles. Или в группах в Facebook или в газетах, которые можно купить в каждом магазине.
- Договор аренды заключается с владельцем или агентством. В договоре прописываются условия, депозит, платежи и ответственность сторон.
- Залог обычно составляет от 1 до 2 месяцев аренды и возвращается при выезде.
- Коммунальные платежи — арендатор оплачивает свет, воду, интернет отдельно.
- Для официального заключения договора может потребоваться копия паспорта и справка о платежеспособности (в редких случаях).
Средние цены на долгосрочную аренду (в месяц):
- Апартаменты (1 спальня, городские условия) — от $700 или от 10 000 scr.
- Небольшая вилла (2 спальни, без бассейна) — от $1200 от 17 000 scr.
- Средняя вилла (3 спальни, вид на море, сад) — от $2200 от 31 500 scr.
- Роскошные виллы с бассейном — от $3500 или от 50 000 scr и выше.
Какие документы нужны для аренды:
- Загранпаспорт — нужен для оформления договора.
- Договор аренды — подписывается с владельцем или агентством. В нем указываются сроки, цена, обязанности сторон.
- Депозит — обычно эквивалентен 1–3 месяцам аренды.
- Виза или разрешение на проживание — если аренда превышает 3 месяца, вам потребуется либо туристическое продление, либо долгосрочная виза (например, Digital Nomad Visa).
- Банковская справка (иногда) — некоторые владельцы или агентства могут запросить подтверждение платежеспособности.
Для долгосрочной и краткосрочной аренды существуют свои правила.
Что включает в себя договор аренды
- Данные сторон. В договоре указываются имена, паспортные данные и контакты арендатора и владельца. Если сделка проходит через агентство, прописываются полномочия представителя.
- Описание недвижимости. Указывается точный адрес виллы, ее площадь, количество комнат, мебель и техника. Если в аренду включены бассейн, сад или парковка, это также фиксируется.
- Срок аренды. В договоре прописываются даты начала и окончания аренды, условия продления и возможность досрочного расторжения. Обычно, чтобы расторгнуть договор раньше срока, нужно предупредить владельца за 1–2 месяца.
- Арендная плата и депозиты. Сумма ежемесячной аренды фиксируется в сейшельских рупиях или долларах. Определяются способы и сроки внесения платежей, а также размер страхового депозита, который может составлять 1–3 месяца аренды.
- Коммунальные платежи и обслуживание. Как правило, арендатор оплачивает электричество, воду, интернет и телевидение отдельно. В договоре также уточняется, кто отвечает за уборку, уход за бассейном и садом. Крупные поломки (например, неисправный кондиционер) — зона ответственности владельца.
- Обязанности сторон. Арендатор должен соблюдать правила проживания, бережно относиться к имуществу, не сдавать жилье третьим лицам без разрешения. Владелец обязуется поддерживать недвижимость в исправном состоянии и не вмешиваться в частную жизнь арендатора.
- Расторжение договора. Если арендатор съезжает раньше срока без предупреждения, возможны штрафные санкции, например, удержание депозита. Также прописываются сроки уведомления о выезде и порядок возврата залога — обычно в течение 7–30 дней после окончания аренды.
- Дополнительные условия. Важно заранее уточнить, можно ли держать домашних животных, приглашать гостей или вносить изменения в интерьер. Также договор может включать форс-мажорные обстоятельства, такие как природные катастрофы.
Ещё полезные статьи от нашего сообщества:
Подписка ReLife
Комментарии