Подписка ReLife
*Photo by Lucas on Unsplash
Всем привет! На связи команда редакции ReLife. Собрали для вас полезную информацию по условиям для иностранных граждан в получении ипотеки, авто- и потребительского кредита, а также кредита на открытие бизнеса в банках Канады.
1. Статус резидента:
- Постоянные резиденты имеют почти те же права в отношении кредитов, что и граждане Канады, и могут подавать заявки на большинство видов кредитов без существенных ограничений.
- Временные резиденты, например те, кто находится на работе или учебе, могут иметь право на получение кредита, но, скорее всего, столкнутся с более жесткими требованиями, такими как более высокий первоначальный взнос или дополнительные гарантии.
Типы виз и ВНЖ, по которым иностранец может получить кредит в Канаде:
- Work Permits: Временные иностранные работники в Канаде, имеющие разрешение на работу для конкретного работодателя или открытое разрешение на работу, могут подать заявку на получение кредита, особенно если у них есть стабильная работа и доход. Банки рассматривают стабильную занятость как положительный фактор в способности погашения кредита.
- Permanent Resident Status: Иностранцы, получившие вид на жительство в Канаде, часто имеют хорошие возможности подать заявку на получение кредита, включая потребительские кредиты, автокредиты и ипотечные кредиты. Постоянные жители не имеют ограничений по типу работы, которую они могут выполнять, в отличие от некоторых владельцев временных виз, что может положительно повлиять на их заявку на кредит.
- Study Permits with Work Rights: Иностранные студенты, имеющие разрешение на учебу, которое также позволяет им работать определенное количество часов в неделю, могут иметь право на специальные кредитные продукты, предназначенные для студентов. Однако доступ к более широким вариантам кредитования может быть более ограниченным по сравнению с владельцами разрешений на работу и постоянными жителями.
- Business Visas/Start-Up Visas: Лица, находящиеся в Канаде по деловой или стартап-визе, которая позволяет им открыть бизнес в Канаде, могут иметь право на бизнес-кредиты. Их право на участие во многом будет зависеть от жизнеспособности их бизнес-плана и их финансовых инвестиций в страну.
- Canadian Experience Class (CEC): Хотя технически это часть системы Express Entry для получения постоянного места жительства, лица, которые соответствуют критериям CEC из-за их опыта работы в Канаде, часто рассматриваются как хорошие кандидаты на получение кредита из-за их подтвержденного опыта работы в Канаде.
Подробная информация о визах в Канаде: Government of Canada
2. Кредитная история в Канаде:
- Создание канадской кредитной истории имеет решающее значение для иностранцев, желающих получить кредит. Для этого необходимо получить канадскую кредитную карту, своевременно оплачивать счета и следить за тем, чтобы информация об этих платежах поступала в канадские кредитные бюро.
- Некоторые кредиторы могут рассматривать кредитную историю из другой страны, но это менее распространено и часто требует дополнительных документов.
3. Занятость и доход:
- Требуется подтверждение стабильной работы и достаточного дохода в Канаде. Кредиторы обычно просят предоставить последние квитанции об оплате, письма с места работы, а иногда и налоговые декларации (T4 или Notice of Assessment).
- Для иностранцев, занимающихся индивидуальной трудовой деятельностью, подтверждение дохода может быть более сложным и потребовать дополнительных документов.
4. Канадский банковский счет
Наличие счета в канадском банке необходимо для получения кредита. Он не только облегчает сделку, но и помогает установить финансовый след в Канаде.
5. Юридическая идентификация
Для подтверждения личности и правового статуса в Канаде необходимо иметь действительное удостоверение личности, например паспорт и канадскую визу или разрешение на работу/учебу.
6. Первоначальный взнос или залог
При получении некоторых видов кредитов, таких как ипотека или обеспеченные кредиты, от иностранцев может потребоваться больший первоначальный взнос или залог по сравнению с гражданами или постоянными жителями Канады.
7. Созаемщик или поручитель
Наличие созаемщика или поручителя, являющегося гражданином или постоянным жителем Канады с хорошей кредитной историей, может значительно повысить шансы на одобрение кредита. Созаемщик или поручитель обязуется погасить кредит, если заемщик не сможет этого сделать.
8. Тип кредита
Право на получение различных видов кредитов (персональных, авто, ипотечных) может отличаться. Например, ипотечные кредиты имеют специальные программы для новичков, но при этом заявителю может потребоваться больший первоначальный взнос.
Основные банки Канады, в которых иностранец может получить кредит:
5. Canadian Imperial Bank of Commerce
Полезные посты по Канаде:
1. Как иностранцу найти официальную работу в Канаде: практические советы
2. Особенности банковской системы кредитования в Канаде: что надо знать иностранцу
3. Какие налоги платят физические лица в Канаде
Команда ReLife
Комментарии