Аренда жилья в Швеции

В этом посте мы рассмотрим особенности аренды жилья в Швеции, стоимость аренды, некоторые из самых популярных веб-сайтов по аренде жилья и распространенные мошеннические схемы при аренде недвижимости в Швеции.

Особенности аренды жилья:

• Заявка на аренду. Каждый кандидат на аренду жилья составляет заявку на аренду, которую рассматривает собственник. Если ваша заявка будет принята, то с вами подпишут договор и от вас потребуется внести залог.
• Срок аренды. Договоры аренды обычно заключаются минимум на один год.
• Расторжение договора. Арендаторы имеют право расторгнуть договор аренды с уведомлением за три месяца.
• Повышение арендной платы. Цены на аренду в Швеции регулируются и могут повышаться только один раз в год и должны соответствовать инфляции.
• Права арендаторов. Арендаторы имеют право вносить изменения в имущество, например, рисовать на стенах, при условии, что они восстанавливают имущество до его первоначального состояния при выезде.
• Залог. Залог обычно равен арендной плате за один месяц и возвращается в конце периода аренды.

Сайты для поиска жилья:

• Local
• Blocket
• Boplats Göteborg
• Kalmarhem

Стоимость жилья в Швеции варьируется в зависимости от местоположения, причем в некоторых городах она дороже, чем в других. Далее мы рассмотрим города Швеции, где жилье дорогое и где оно более доступно.

Дорогое жилье в Швеции:

• Стокгольм (Stockholm) — столица Швеции и один из самых дорогих городов страны. Высокий спрос на жилье в сочетании с ограниченной доступностью приводит к росту цен в городе. Стокгольм также является крупным экономическим центром, что привлекает множество профессионалов и повышает спрос на жилье. Средняя стоимость односпальной квартиры здесь варьируется от €895 до €1505 в месяц.
• Гетеборг (Gothenburg) является вторым по величине городом Швеции и также известен своей высокой стоимостью жилья. Город имеет сильную экономику и является домом для нескольких крупных компаний, что способствует росту цен на жилье. Кроме того, в городе ограничено предложение жилья, что еще больше способствует высокой стоимости. Средняя стоимость односпальной квартиры здесь составляет €877 в месяц.
• Мальмё (Malmö) — город на юге Швеции, в котором в последние годы наблюдается значительный рост цен на жилье. Во многом это связано с его растущей экономикой, а также близостью к Копенгагену (Дания). Мальмё становится все более популярным среди профессионалов и семей, что приводит к росту цен на жилье в городе. Средняя стоимость односпальной квартиры здесь составляет €796 в месяц.

Доступное жилье в Швеции:

• Уппсала (Uppsala) — город, расположенный к северу от Стокгольма, известный своим доступным жильем. Город имеет растущую экономику и является домом для нескольких университетов, но он еще не достиг такого уровня развития и джентрификации, как другие города Швеции. Это означает, что цены на жилье по-прежнему относительно низкие по сравнению с другими городами страны. Средняя стоимость односпальной квартиры здесь составляет €664 в месяц.
• Эребру (Örebro) — город, расположенный в центральной части Швеции, который также известен своим более доступным жильем. В городе сильная экономика, но он не так популярен, как другие города Швеции, что помогает удерживать цены на жилье ниже, также этому способствует большое количество предложений по аренде жилья. Средняя стоимость односпальной квартиры здесь составляет €619 в месяц.
• Линчёпинг (Linköping) — город на юге Швеции, в котором можно найти жилье по доступным ценам как местным жителям, так и иммигрантам, чей бюджет может быть весьма ограничен. Средняя стоимость односпальной квартиры здесь составляет €531 в месяц.

Мошеннические схемы:

• Фейковые объявления. Мошенники создают поддельные объявления недвижимости, которая на самом деле не сдается в аренду, а затем просят потенциального арендатора перевести залог или заплатить комиссию за проверку биографических данных. Чтобы избежать этого, арендаторы всегда должны проверять подлинность объявления, лично посетив жилье или сравнив его с другими объявлениями на авторитетных веб-сайтах.
• Еще одной распространенной мошеннической схемой является «наживка и подмена», когда арендодатель или агент по недвижимости показывает арендатору недвижимость, отличную от той, которую они будут арендовать. Показанная недвижимость может быть в лучшем состоянии или иметь больше удобств, чем та, которую арендатор фактически арендует. Поэтому проверяйте фактический адрес недвижимости, с тем, что указан в договоре аренды.
• Завышение коммунальных услуг. Некоторые арендодатели или агенты по недвижимости могут завышать коммунальные услуги и включать их в стоимость ежемесячной аренды, используя арендаторов, которые не осведомлены о настоящих тарифах. Чтобы избежать этого, попросите арендодателя или агента предоставить платежные квитанции по коммунальным услугам за прошедшие месяцы.

Зная о распространенных мошеннических схемах, арендаторы могут избежать обмана и обеспечить положительный опыт аренды. Для арендаторов важно проводить исследование, посещать недвижимость лично и никогда не платить деньги или сборы, не проверив сначала законность листинга и человека, с которым они имеют дело.

Пост по теме:

• Аренда жилья для студентов в Швеции

Команда

ReLife