Подписка ReLife
Какие есть особенности аренды жилья
- Аренда жилья в Израиле имеет свои особенности. Например, арендодатели часто запрашивают арендную плату за весь период аренды, а не ежемесячными платежами. Обычно минимальный срок аренды составляет 1 год, а в договоре прописываются ограниченные возможности для расторжения договора. Также у вас могут попросить выписать чеки с датами на весь срок аренды (чековые книжки здесь обычное дело).
- Также часто сдаваемая в аренду недвижимость сдается без мебели, техники и даже без шкафов, а это означает, что арендатор должен будет обставить жилье своей собственной мебелью и техникой.
- Кроме того, израильские арендодатели могут потребовать от арендаторов выполнения определенных задач по обслуживанию жилья (например, таких как устранение мелких проблем с сантехникой) или же оплачивать вызовы специалистов, которые будут устранять различные бытовые проблемы.
- Некоторые арендодатели сдают жилье только тем, кто соблюдает Шаббат (еврейский священный день), и тем, кто готов поддерживать кошерную кухню. Вы найдете много объявлений, рекламируемых как религиозное жилье. Если вы ищете соседей по комнате, вы можете наткнуться на то же самое: некоторые люди предпочитают жить с теми, кто придерживается кошерной кухни и религиозен.
- Однокомнатная квартира в Израиле означает квартиру-студию. Две комнаты — означает гостиную и спальню, а полторы комнаты — когда в комнате есть какая-то перегородка. Типичная квартира в Израиле обычно имеет площадь 85–120 квадратных метров.
- Коммунальные платежи не включены в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно. Стоит учитывать, что ежемесячная стоимость коммунальных платежей может достигать $250-$350.
Средняя стоимость аренды жилья
Если говорить о стоимости аренды жилья в Израиле, то цены варьируются в зависимости от местоположения, площади и качества недвижимости. В среднем, однокомнатная квартира может стоить около 4000 шекелей в месяц, двухкомнатная – около 6000 шекелей в месяц, а трехкомнатная – около 7000 шекелей в месяц. Аренда дома может стоить от 10 000 до 20 000 шекелей в месяц, в зависимости от его расположения и удобств.
Дополнительные платежи
- Муниципальный налог — арнона. Составляет примерно $50-$100 в месяц. Зависит от площади жилья, города и района. Для репатриантов особые условия в первый год: нужно оплачивать только 10% налога.
- Услуги по обслуживанию общей территории дома (ваад-байт) — около $15-$60 в месяц. В перечень услуг может входить: освещение, уход за газоном, уборка и прочее. Сумма будет зависеть от площади придомовой территории и инфраструктуры.
- Коммунальные услуги — вода, газ и электричество. Стоит отметить, что в Израиле нет централизованного отопления и горячего водоснабжения, поэтому нагревать воду придется бойлером, а согреваться зимними вечерами при помощи электроприборов — электрическое одеяло, обогреватель, кондиционер.
- Комиссия риэлтора. В Израиле в большинстве случаев комиссию риэлтору платит арендатор. Она составляет месячную арендную плату + 17% НДС.
Где искать жилье в аренду
Вот некоторые из самых популярных сайтов с частными объявлениями:
В дополнение к частной аренде некоторые муниципалитеты в Израиле предлагают свои собственные программы государственного жилья. Эти программы предоставляют доступное арендное жилье малоимущим семьям и отдельным лицам, и часто управляются местными жилищными властями. Чтобы иметь право на получение государственного жилья, заявители должны соответствовать определенным требованиям к доходу и месту жительства, а также, возможно, потребуется продемонстрировать реальную потребность в субсидируемом жилье.
Муниципальное жилье также может быть доступно через некоммерческие организации, которые могут предоставить арендное жилье более широкому кругу арендаторов. Эти организации могут специализироваться на жилье для определенных групп населения, таких как пожилые люди или люди с ограниченными возможностями, и могут предлагать дополнительные услуги, такие как социальная деятельность и ведение домашних дел.
Однако спрос на эти типы жилья часто высок, а очереди могут быть длинными. Кандидатам может потребоваться предоставить документы, такие как декларации о подоходном налоге, платежные квитанции и рекомендации, чтобы претендовать на участие в этих программах.
Посты по теме:
Команда
ReLife
Комментарии