Как вернуть аванс по договору подряда, если работы не выполнены

Аванс — это предварительная оплата по договору, которая не носит обеспечительной функции (в отличие от задатка). Если обязательства подрядчиком не исполнены, уплаченная сумма подлежит возврату как неосновательное обогащение.

Прямой нормы о возврате аванса в ГК РФ нет, поэтому применяются общие положения обязательственного права (ст. 453 и ст. 1102 ГК РФ). Согласно позиции высших судов, после отказа заказчика от договора обязательство подрядчика выполнить работы трансформируется в денежное — вернуть полученный аванс. 

Если в договоре не указано, что внесённая сумма является задатком или обеспечительным платежом, она автоматически считается авансом (п. 3 ст. 380 ГК РФ). Такие деньги подлежат возврату при прекращении договора и невыполнении работ.

Основания для возврата аванса

Возврат возможен, если полученные подрядчиком средства не «отработаны» результатом:

1. Если подрядчик не приступил к исполнению или отказался от договора, аванс возвращается полностью.
2. При частичном выполнении возвращается неотработанная часть — разница между суммой аванса и стоимостью принятых заказчиком работ.
3. Если выполненные работы непригодны и не имеют ценности, они оплате не подлежат, а аванс считается неосвоенным.
4. При расторжении (по ст. 715 или 717 ГК РФ) подрядчик обязан вернуть аванс в части, не закрытой выполненными и принятыми работами.

Итог: если договор прекращён или работы не выполнены, удержание аванса признаётся неосновательным обогащением.

Претензионный порядок и расторжение договора

Перед обращением в суд необходимо направить подрядчику претензию. Она должна содержать реквизиты сторон, сведения о договоре, обстоятельства уплаты аванса, основания для возврата и требование вернуть деньги в установленный срок.

Претензия направляется способом, подтверждающим доставку: ценным письмом, курьером или по ЭДО.

Одновременно заказчик может заявить об одностороннем отказе от договора:

• по ст. 715 ГК РФ — при нарушениях со стороны подрядчика (срыв сроков, ненадлежащее качество);
• по ст. 717 ГК РФ — без указания причин, но с обязанностью оплатить фактически выполненные работы.

С даты расторжения начинается течение срока исковой давности (3 года).

Порядок действий заказчика

1. Проверить, выполнены ли работы и есть ли основания для возврата.
2. Оформить соглашение или направить уведомление. Зафиксировать объём фактически выполненных работ актом или осмотром.
3. Направить письменное требование с расчётом суммы и ссылками на закон.
4. Подать иск о возврате аванса как неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ). Приложить договор, платёжные документы, доказательства невыполнения работ и расторжения. Дополнительно можно требовать проценты по ст. 395 ГК РФ.
5. Получив исполнительный лист, направить его в ФССП или банк. Приставы вправе арестовывать счета, имущество, ограничивать выезд должника.

Особенности строительного подряда

В строительных договорах аванс, как правило, значителен и используется для закупки материалов. В случае расторжения заказчик вправе требовать либо передачу оплаченных материалов, либо возврат неосвоенных средств.

Оплата обычно производится поэтапно (КС-2, КС-3). Если часть работ принята актами, соответствующая часть аванса считается отработанной.

Для определения неотработанного аванса часто требуется экспертиза или сметный расчёт. Заказчику важно документально зафиксировать объём выполненных и невыполненных работ, пригласив подрядчика на осмотр.

Возможные сложности

1. Споры о фактическом объёме работ. Подрядчик может завышать выполненный объём, представляя акты и справки.
2. Оспаривание правомерности расторжения. Если отказ от договора признан необоснованным.
3. Некоторые контракты содержат пункты о «невозвратном авансе». Их законность оценивается судами индивидуально.
4. Финансовая несостоятельность подрядчика. Возможен арест имущества или инициирование банкротства.
5. Пропуск срока давности. Требование можно заявить в течение трёх лет с даты расторжения договора.

Вывод: заказчик вправе требовать возврата аванса, если работы не выполнены или договор прекращён. Ключевое значение имеет фиксация факта расторжения и объёма выполненных работ, а также своевременное направление претензии и подготовка доказательств.

@kdpartners