Открытие бизнеса в Дубае: Топ-5 ошибок и как их избежать в 2025 году

ОАЭ стабильно входит в топ-5 стран мира по уровню лёгкости ведения бизнеса. Дубай в 2025 году остаётся крупнейшим деловым хабом Ближнего Востока, с развитой инфраструктурой, нулевым налогом на доходы физических лиц и благоприятной системой для старта и масштабирования бизнеса.

Но именно из-за этой "привлекательности" новички часто недооценивают нюансы и совершают ошибки — иногда критические. Ниже — разбор типичных сложностей, с которыми сталкиваются предприниматели в ОАЭ, и несколько советов, как избежать лишних расходов, потери времени и разочарований.

❌ Ошибка №1: Выбрать "первую попавшуюся" фризону

На 2025 год в ОАЭ насчитывается более 40 активных свободных экономических зон (free zones), и каждая имеет свою специализацию, требования, партнёрские банки и стоимость услуг.

Например:

• DMCC — топ для трейдинга и международной торговли, но высокие ставки.
• IFZA — популярна у фрилансеров, даёт доступ к базовой лицензии.
• RAKEZ — бюджетный вариант, подходит для удалённой работы.

⚠️ Выбрав "не ту" фризону, можно столкнуться с:

• отказом в открытии счёта.
• невозможностью нанять сотрудников.
• лицензией, несовместимой с вашей деятельностью.

💡 Что учитывать при выборе:

• Вид деятельности (услуги, торговля, IT, консалтинг и пр.).
• Планируемые рынки: локальные клиенты или зарубежные.
• Нужен ли физический офис, склад, персонал.
• Поддерживает ли фризона открытие счёта для вашей страны гражданства.

❌ Ошибка №2: Думать, что "лицензия = виза"

Это очень распространённое заблуждение. В 2025 году ситуация не изменилась: наличие бизнес-лицензии НЕ означает автоматического получения резидентства.

Некоторые фризоны действительно продают пакеты без визовой квоты, и это становится сюрпризом уже после оплаты.

📌 Что важно знать:

• Резидентская виза даёт доступ к Emirates ID, аренде жилья, банковскому счёту и праву на длительное пребывание.
• Визовая квота зависит от типа лицензии, фризоны и выбранного пакета.
• Одна лицензия может включать от 0 до 6 визовых мест (включая владельца).

❌ Ошибка №3: Выбрать неподходящий тип лицензии

В ОАЭ лицензии делятся на:

• Professional (консалтинг, IT, фриланс)
• Commercial (торговля, дистрибуция)
• Industrial (производство)
• Media (реклама, контент, агентства)

В 2025 году всё чаще фризоны требуют детализации: нельзя просто выбрать «консалтинг» — нужно указать направление. Некоторые лицензии ограничивают работу только с клиентами за пределами ОАЭ.

📌 Пример: владелец лицензии “IT Services” может оказывать услуги иностранным заказчикам, но не всем фризонам разрешено работать с клиентами внутри страны.

💡 Проверь заранее:

• Можно ли по выбранной лицензии работать в самом Дубае.
• Разрешена ли аренда физического офиса/ко-воркинга.
• Подходит ли лицензия под ваш вид деятельности и масштаб.

❌ Ошибка №4: Делать всё самостоятельно без понимания местной системы

Регистрация бизнеса в Эмиратах кажется простой — до тех пор, пока не начинается этап взаимодействия с банком, миграционной службой и оформлением Emirates ID.

Что часто путают:

• Уплата государственных пошлин — есть скрытые сборы.
• Требования к уставным документам — они различаются по зонам.
• Сроки обработки — от 5 до 30+ рабочих дней в зависимости от нагрузки.

💡 Уточни:

• Какие документы и переводы нужны заранее (часто — нотариальные).
• Требуется ли наличие UAE-номера или местного адреса.
• Обязательна ли медицинская комиссия в вашей зоне.

Иногда достаточно одной консультации с опытным специалистом, чтобы не потерять 2–3 недели на повторные действия.

❌ Ошибка №5: Игнорировать вопрос с банком

Открытие счёта в банке — самый чувствительный момент. Особенно для граждан СНГ. В 2025 году банки в ОАЭ продолжают усиливать меры проверки клиентов (KYC/AML), и стандартный срок рассмотрения заявки может доходить до 30 рабочих дней.

Часто бывает так:

• компания зарегистрирована, лицензия получена.
• но счёт не открыт = бизнес не может работать.

📌 Что может повлиять на отказ:

• отсутствие визы (Emirates ID).
• неподтверждённый доход.
• страна гражданства в "списке повышенного риска".

💡 Что подготовить:

• CV основателя с опытом в сфере.
• Бизнес-план с указанием рынков и ожидаемых доходов.
• Подтверждение происхождения средств.

Если вам важна скорость открытия счёта, заранее изучите банки с наилучшей репутацией на 2025 год: WIO, RAK Bank, Zand Bank — среди лояльных к микробизнесу и фрилансерам. Или можно бесплатно проконсультироваться здесь, чтобы узнать самый подходящий вариант именно для вашего случая. 

📌 Важно:

Такие ошибки совершаются — не потому что человек неопытный, а потому что система ОАЭ сложная, особенно на этапе входа. Тут нет единого «правильного» пути — многое зависит от вашей страны, сферы и бюджета.

Если вы только думаете о регистрации бизнеса в Эмиратах, полезно заранее изучить несколько кейсов, сравнить лицензии и фризоны. А иногда — получить индивидуальный разбор своей ситуации. Даже краткая предварительная консультация может существенно сократить путь и избавить от ненужных трат.