Подписка ReLife
Испанское правительство рассматривает предложение ввести 100% налог на покупку недвижимости для нерезидентов, не входящих в Евросоюз. Эта мера нацелена на борьбу с кризисом доступного жилья и направлена на то, чтобы уменьшить спрос со стороны иностранных покупателей.
Цели инициативы
Премьер-министр Испании Педро Санчес заявил, что проблема обостряется из-за инвестиций в недвижимость с целью извлечения прибыли, а не проживания. По его словам, нововведение поможет предотвратить превращение общества в разделенное на богатых владельцев недвижимости и бедных арендаторов.
Споры вокруг эффективности
Согласно данным испанского реестра недвижимости, в 2023 году только 27 000 сделок из 583 000 касались покупателей из стран вне ЕС. Это означает, что основная доля спроса на недвижимость в Испании поступает от граждан ЕС.
Эксперты, такие как Антонио де ла Фуэнте из Colliers International, указывают на другие факторы, такие как внутренняя миграция в крупные города, которые также влияют на рынок. Они считают, что необходимо увеличивать предложение жилья, а не вводить новые ограничения.
Возможные последствия
Критики предупреждают, что подобные меры могут отпугнуть инвесторов и затормозить развитие строительной отрасли. Некоторые британские покупатели уже начали рассматривать другие страны, такие как Кипр, опасаясь увеличения налоговой нагрузки.
*Фото обложки: Изображение Mathias Reding с сайта Unsplash
Источник: traveltomorrow.com
Комментарии