Подписка ReLife
Власти Барселоны столкнулись с сильным сопротивлением со стороны владельцев недвижимости из-за намерения поэтапно прекратить действие лицензий на краткосрочную аренду туристических апартаментов к ноябрю 2028 года. Эта мера, направленная на решение проблемы доступности жилья, вызвала резкую реакцию Ассоциации туристических апартаментов Барселоны (Apartur), которая потребовала компенсацию в размере €4,2 млрд. Ассоциация назвала решение «завуалированной экспроприацией» и предупредила, что подаст в суд, если в течение полугода стороны не достигнут соглашения.
Ответ на жилищный кризис
Инициатива, предложенная мэром Барселоны Жауме Коллбони в июне, направлена на борьбу с растущей нехваткой доступного жилья. План предусматривает отказ в продлении лицензий для около 10 000 туристических квартир. Эта политика базируется на региональном указе 2022 года, регулирующем размещение туристов в зонах с высоким давлением на рынок жилья.
За последнее десятилетие стоимость аренды в Барселоне выросла на 68%, что делает жилье недоступным для многих местных жителей. Муниципальные власти считают, что исключение туристических квартир с рынка поможет восстановить баланс. Однако критики утверждают, что туристические апартаменты составляют лишь 1% общего жилищного фонда города, и сомневаются в значительном влиянии этой меры на решение жилищного кризиса.
Сопротивление владельцев недвижимости
Apartur, представляющая интересы владельцев и управляющих туристическими квартирами, заявляет, что запрет нанесет ущерб легально работающим предприятиям и частным лицам, которые вложили значительные средства в этот бизнес. Президент ассоциации Энрике Алькантара отметил: «Туристические апартаменты не являются причиной жилищного кризиса, а их закрытие не гарантирует, что они будут использоваться для долгосрочной аренды».
В своем требовании компенсации Apartur учитывает вложенные за последние пять лет инвестиции и упущенную прибыль, которую могли бы получить владельцы при сохранении работы объектов. Всего три месяца назад сумма запрашиваемой компенсации составляла €1 млрд, однако с тех пор она выросла в четыре раза.
*Фото обложки: Изображение Anastasiia Tarasova с сайта Unsplash
Источник: immobilier.lefigaro.fr
Комментарии