В каких странах иностранец может получить кредит и на каких условиях

Составил для вас список из 10 стран, в которых можно получить кредит иностранцам: с условиями и требованиями.

Испания

Виды доступных кредитов:

• Ипотека
• Автокредиты
• Потребительские кредиты

Условия:

• Иностранцы могут взять ипотечные и потребительские кредиты, особенно на покупку недвижимости.
• Рекомендуется иметь вид на жительство или долгосрочную визу. Наличие дохода в Испании увеличивает шансы.
• Для нерезидентов первый взнос по ипотеке может составлять до 30–40%.

Документы:

• Подтверждение занятости и дохода
• Банковские выписки
• Подтверждение резидентства (если оно есть)
• Банк может потребовать дополнительные документы

Процентные ставки:

• Ипотека: 5–7% годовых для нерезидентов, что на 1–2% выше, чем для резидентов (обычно 3–5%).
• Автокредиты: 7–10%, по сравнению с 5–7% для резидентов.
• Потребительские кредиты: 8–12% для нерезидентов, на 1–2% выше ставок для резидентов.

Португалия

Виды доступных кредитов:

• Ипотека
• Автокредиты
• Потребительские кредиты

Условия:

• Иностранцы могут получать ипотечные кредиты, особенно для покупки жилья.
• Требуется стабильный доход, и наличие португальского вида на жительство повышает шансы.

Документы:

• Справка о доходах
• Подтверждение трудоустройства
• Португальская налоговая регистрация (NIF)
• Банк может потребовать дополнительные документы

Процентные ставки:

• Ипотека: 4,5–6,5% годовых для нерезидентов (для резидентов — 3–4,5%), при этом авансовый платеж может составлять до 40%.
• Автокредиты: 6–9% для нерезидентов, тогда как для резидентов — 5–7%.
• Потребительские кредиты: 7–11% для нерезидентов, на 1–2% выше, чем для резидентов.

Таиланд

Виды доступных кредитов:

• Ипотека
• Автокредиты
• Потребительские кредиты

Условия:

• Иностранные граждане могут получить ипотечный кредит, но условия строже, чем для местных граждан.
• Часто кредит выдается только на покупку недвижимости, а не на аренду земли.
• Требуется наличие разрешения на работу и стабильного дохода.
• Первоначальный взнос для иностранцев составляет до 30–50% от стоимости недвижимости.

Документы:

• Рабочая виза
• Документы на доход
• Подтверждение занятости
• Банковские выписки
• Банк может потребовать дополнительные документы

Процентные ставки:

• Ипотека: 6–8% годовых для иностранцев (для граждан — 4–6%). Банки часто требуют погашения ипотеки до 60 лет.
• Автокредиты: 7–10% для иностранцев, что выше на 1–2%, чем для граждан.
• Потребительские кредиты: 10–15% для иностранцев, ставки могут быть выше при отсутствии длительной кредитной истории в Таиланде.

Турция

Виды доступных кредитов:

• Ипотека
• Автокредиты
• Потребительские кредиты

Условия:

• Иностранцы могут получить ипотечный кредит на покупку недвижимости. Банки Турции охотно работают с иностранцами, особенно в связи с ростом спроса на недвижимость.
• Требуется подтверждение дохода, и обычно первый взнос составляет около 30% от стоимости.

Документы:

• Турецкий идентификационный номер для иностранцев (можно получить в налоговой службе)
• Доказательства дохода и занятости
• Банк может потребовать дополнительные документы

Процентные ставки: 

• Ипотека в лирах: 15–20% годовых; кредиты в иностранной валюте (доллары, евро) — 7–10%.
• Автокредиты: 18–22% для кредитов в лирах, 8–12% для валютных кредитов.
• Потребительские кредиты: 20–25% в лирах, 10–15% в иностранной валюте.

Индонезия

Виды доступных кредитов:

• Ипотека
• Автокредиты
• Потребительские кредиты

Условия:

• В Индонезии иностранцы могут получить ипотеку на покупку недвижимости, если у них есть разрешение на длительное проживание (KITAS или KITAP).
• Ипотечный кредит доступен, но часто требуется высокий первоначальный взнос — до 50%.

Документы:

• Рабочая виза или постоянный вид на жительство
• Подтверждение дохода
• Местная банковская история
• Банк может потребовать дополнительные документы

Процентные ставки:

• Ипотека: 9–12% годовых для иностранцев (для граждан — 7–10%), ставки могут быть выше при отсутствии местной кредитной истории.
• Автокредиты: 10–13% для иностранцев, тогда как для граждан — 8–11%.
• Потребительские кредиты: 12–18% для иностранцев, что на 2–4% выше ставок для граждан при недостаточной кредитной истории.

Южная Корея

Виды доступных кредитов:

• Ипотека
• Автокредиты
• Потребительские кредиты

Условия:

• Иностранцы могут получить кредиты, особенно если они работают на территории Южной Кореи.
• Требуется подтверждение занятости и наличие визы, которая позволяет легально работать в стране.
• Часто для иностранцев действует повышенный порог на первоначальный взнос (до 40% для ипотеки).

Документы:

• Подтверждение занятости
• Дохода
• Банковская история
• Банк может потребовать дополнительные документы

Процентные ставки:

• Ипотека: 5–7% годовых для иностранцев (для граждан — 3–5%); длительное проживание и стабильный доход могут снизить ставку.
• Автокредиты: 6–9% для иностранцев, по сравнению с 4–7% для граждан.
• Потребительские кредиты: 8–12% для иностранцев, что на 1–3% выше ставок для граждан.

Малайзия

Виды доступных кредитов:

• Ипотека
• Автокредиты
• Потребительские кредиты

Условия:

• Иностранцы могут претендовать на ипотеку, если у них есть долгосрочная виза или программа MM2H (Malaysia My Second Home), которая дает дополнительные привилегии.
• Первый взнос может составлять до 30–40%.

Документы:

• Подтверждение дохода
• Виза, которая позволяет проживание
• Банковские выписки
• Банк может потребовать дополнительные документы

Процентные ставки:

• Ипотека: 4,5–6,5% годовых для иностранцев (для граждан — 3,5–5%), условия менее гибкие и возможен больший первоначальный взнос.
• Автокредиты: 5–8% для иностранцев, тогда как для граждан — 4–6%.
• Потребительские кредиты: 7–10% для иностранцев, что на 1–2% выше, чем для граждан.

Бразилия

Виды доступных кредитов:

• Ипотека
• Автокредиты
• Потребительские кредиты

Условия:

• Иностранцы могут претендовать на ипотечный кредит на покупку недвижимости, особенно в крупных городах, таких как Рио-де-Жанейро или Сан-Паулу.
• Требуется налоговый идентификатор в Бразилии (CPF), а также подтверждение дохода.
• Банки часто требуют крупный первоначальный взнос, особенно для нерезидентов.

Документы:

• Подтверждение дохода
• Документы, подтверждающие занятость
• CPF
• Банк может потребовать дополнительные документы

Процентные ставки:

• Ипотека: 8–12% годовых для иностранцев (для граждан — 6–10%), ставки могут быть выше при отсутствии местной кредитной истории.
• Автокредиты: 10–15% для иностранцев, в то время как для граждан — 8–12%.
• Потребительские кредиты: 15–20% для иностранцев, что на 2–4% выше, чем для граждан.

Мексика

Виды доступных кредитов:

• Ипотека
• Автокредиты
• Потребительские кредиты

Условия:

• Иностранцы могут получить ипотеку на покупку недвижимости в курортных зонах и крупных городах, таких как Канкун или Мехико.
• Необходим крупный первоначальный взнос (до 40%).
• Требуется подтверждение дохода и налоговый номер.

Документы:

• Подтверждение занятости и дохода
• Туристическая или резидентская виза
• Налоговый номер (RFC)
• Банк может потребовать дополнительные документы

Процентные ставки:

• Ипотека: 8–10% годовых для иностранцев (для граждан — 6–8%); часто требуется первый взнос до 40%.
• Автокредиты: 9–12% для иностранцев, по сравнению с 7–10% для граждан.
• Потребительские кредиты: 15–20% для иностранцев, что на 2–3% выше, чем для граждан.

Чехия

Виды доступных кредитов:

• Ипотека
• Автокредиты
• Потребительские кредиты

Условия:

• Иностранные граждане могут получить ипотеку, если они работают в Чехии или имеют вид на жительство.
• Требуется подтверждение дохода, а первоначальный взнос может составлять до 30%.

Документы:

• Подтверждение дохода
• Место жительства
• Выписки из банка
• Банк может потребовать дополнительные документы

Процентные ставки:

• Ипотека: 5–7% годовых для иностранцев (для граждан — 4–5%); для иностранцев часто требуется больший первоначальный взнос, около 30%.
• Автокредиты: 6–9% для иностранцев, тогда как для граждан — 5–7%.
• Потребительские кредиты: 8–12% для иностранцев, на 1–2% выше, чем для граждан.

*Фото с сайта Unsplash