Подписка ReLife
Власти Малаги объявили о введении нового ограничения, запрещающего регистрацию туристических апартаментов в 43 районах, где доля краткосрочной аренды превышает 8% жилого фонда.
В этом году это уже вторая попытка Малаги регулировать туристическое жилье. После предыдущей меры, принятой в июне, которая ограничивала выдачу новых лицензий на аренду жилья для отдыха определенными типами недвижимости, эта последняя мера является более масштабной. По словам члена совета по городскому планированию Кармен Касеро, проведенный городом анализ показал, что средняя доля туристической аренды составляет 4,5% по городу, но превышает 8% в наиболее пострадавших районах, что и побудило чиновников объявить о введении ограничения.
Законодательный сдвиг
Действия Малаги стали возможны благодаря указу Хунты Андалусии от 2024 года, который наделяет муниципалитеты полномочиями ограничивать или даже запрещать строительство новых туристических апартаментов. Используя эту возможность, городской совет Малаги уже потребовал аннулировать 1500 туристических лицензий, выданных после февраля этого года, которые не соответствовали новым требованиям.
Растущая напряженность в связи с доступностью жилья
Нехватка жилья и рост цен на него вызвали в Малаге широкое общественное беспокойство. Последние сообщения свидетельствуют о резком росте цен на недвижимость: за последнее десятилетие стоимость аренды и покупки жилья выросла почти вдвое. Опрос, проведенный Университетом Малаги, показал, что 72% жителей оценивают влияние туризма на жилье как «негативное» или «очень негативное», а масштабные акции протеста призывают отдать предпочтение жилью, а не аренде для отдыха.
*Фото обложки: Изображение Myfanwy Owen с сайта Unsplash
Источник: elpais.com
Комментарии