Как переехать на Кипр в 2024 году

Кипр остается одной из самых открытых стран Евросоюза. Чтобы получить ВНЖ, достаточно подтвердить уровень дохода, достаточный для жизни на острове или трудоустроиться в местную компанию.

Иммигранты, готовые инвестировать в недвижимость Кипра от 300 тысяч евро могут претендовать на  ПМЖ без каких-либо промежуточных статусов.

Карта ПМЖ выдается на 5 лет с правом продления. Ее довольно сложно лишиться — для этого нужно отсутствовать на Кипре более 2 лет или совершить на острове преступление. Она дает право въезда на Кипр даже в том случае, если границы Кипра будут закрыты для иностранцев. 

В этом материале рассмотрим подробнее, какие шаги нужно предпринять для переезда на Кипр, с чего начать и как не наделать дорогостоящих ошибок.

Кто живет на Кипре и как туда добраться 

Для въезда на остров нужна шенгенская мультивиза, по которой уже выполнено «правило первого въезда», либо туристическая виза Республики Кипр.

По состоянию на август 2024 года из Москвы на Кипр летает один прямой рейс и множество стыковочных, в основном с пересадкой в Ереване.

Население острова — всего около 1,26 млн человек. Столица Кипра — город Никосия, находится не на побережье. Среди иммигрантов больше популярны прибрежные города, такие как Ларнака, Пафос и Лимассол. Самое большое русскоговорящее комьюнити и офисы крупных IT-компаний сосредоточены в Лимассоле.

На Кипре живет около 80 тысяч русскоговорящих иммигрантов. Официальный язык  — греческий, но для повседневной жизни вполне достаточно английского, на нем свободно говорят 80% киприотов. В сфере обслуживания многие знают русский.

Для большинства действий по оформлению легального статуса на Кипре иммигранту нужен банковский счет в одном из местных банков. Открыть счет и пополнить его переводом из банков РФ, стран бывшего СНГ и Ближнего Востока в 2024 году может оказаться сложной задачей. Важно иметь возможность документально подтвердить, что деньги заработаны легально и с них уплачены налоги.

На острове все происходит небыстро, как и везде в южной Европе. «Сига-сига» — гречески значит «потихоньку» и это любимое выражение киприотов. Планируя переезд, стоит приготовиться к неторопливости, с которой решаются любые срочные и важные дела на Кипре.

Варианты переезда на Кипр в 2024

Условия въезда на Кипр отличаются для граждан ЕС и граждан третьих стран. Под «третьими странами» имеются в виду государства, не входящие в ЕС, в том числе Россия и другие страны бывшего СССР.

Гражданам ЕС не требуется виза, чтобы жить на Кипре. В течение 4 месяцев после прибытия на остров они обязаны получить регистрационное свидетельство Yellow Slip. Свидетельство оформляется бессрочно и дает владельцу все гражданские права, кроме участия в выборах и работы на госслужбе.

Члены семьи гражданина ЕС тоже могут оформить Yellow Slip, даже если они не являются гражданами ЕС.

Для остальных желающих переехать на Кипр есть несколько путей:

• Виза визитера (pink slip). ВНЖ сроком на 1 год с правом продления или смены статуса, без права работать на территории Кипра
• Рабочая виза. ВНЖ на срок контракта с работодателем (от 1 года) с правом продления или смены статуса.
• Студенческая виза. ВНЖ сроком на 1 год. Можно продлевать до завершения учебы.
• ПМЖ за инвестиции в недвижимость от 300 000 евро.
• ПМЖ за регистрацию международной компании с уставным капиталом от 260 000 евро.

Заявитель может получить ВНЖ не только на себя, но и на членов семьи. Это правило действует для всех оснований, кроме студенческой визы.

Особенность Кипра в том, что по ряду оснований можно получить ПМЖ сразу, минуя стадию ВНЖ. Об этом у меня есть отдельный подробный материал.

Как связан статус иммигранта и его возможности трудоустройства на Кипре

Переезд на Кипр привлекает иммигрантов возможностями трудоустройства и ведения бизнеса. При этом стоит заранее узнать об ограничениях, которые налагает на иммигранта его статус. Например зарегистрировать бизнес на Кипре можно вообще без ВНЖ, а вот трудоустроиться в собственную компанию cможет не каждый и не на любую должность.

С поиском наемной работы тоже не все так просто. Нанять иностранца по упрощенной процедуре может только компания с иностранным участием (foreign interest companies). Для трудоустройства кандидата из третьих стран в обычную кипрскую компанию, работодатель должен получить разрешение от министерства труда республики Кипр.

С точки зрения трудоустройства, самый сильный документ — это регистрационный сертификат Yellow Slip. Он доступен не только гражданам ЕС, но и членам их семей и супругам коренных киприотов. С Yellow Slip иммигрант может устроиться на работу в любую кипрскую компанию, а также работать в качестве индивидуального предпринимателя.

Рабочая виза (Work Permit) — позволяет работать и жить на Кипре в течение срока контракта. Рабочую визу для сотрудника оформляет работодатель. Обладатель рабочей визы может оформить ВНЖ по воссоединению для членов своей семьи (Spouse Employee).

Супруг/а наемного работника (Spouse Employee), трудоустроенного в кипрской компании имеет почти такие же возможности трудойстройства и бизнеса, что и держатель Yellow Slip. Единственная опция, недоступная в этом статусе — это индивидуальное предпринимательство.

Владелец бизнеса. В отличие от некоторых других стран, Кипр не дает ВНЖ за сам факт регистрации местного юридического лица.

Владелец бизнеса может получить ВНЖ через трудоустройство в собственной компании. Она должна соответствовать статусу компании с иностранным участием (Foreign Interest Company) — иметь долю иностранного капитала более 50%, фактически не менее 200 000 евро. О регистрации бизнеса на Кипре у меня также есть отдельная статья.

В такой компании владелец может оформить себя директором и получить разрешение на работу на Кипре.

Статус инвестиционного ПМЖ имеет 2 разновидности.

Если инвестор оформил недвижимость на себя как на физическое лицо, он не имеет права занимать никакие должности даже в собственной компании и может быть только ее владельцем (Ultimate Beneficial Owner) или акционером (Shareholder).

Другой вариант — покупка недвижимости на юридическое лицо. В этом случае инвестор может занимать в компании должность директора с правом ведения операционной деятельности.

Студенческий ВНЖ позволяет официально работать до 20 часов в неделю, а в период летних каникул — до 38 часов в неделю. Это позволяет студентам легально подрабатывать или стажироваться в поисках будущей постоянной работы.

Обладатели визы визитера (Visitors Permit) — самые «бесправные» на рынке труда категории иммигрантов. Они могут быть только владельцами или акционерами компании, зарегистрированной на Кипре. Этот тип визы подходит людям, у которых есть источники пассивного дохода за пределами острова.

Налоги на Кипре

Кипр — одна из самых привлекательных налоговых юрисдикций в Евросоюзе.

Чтобы извлекать максимум выгоды из кипрского налогового режима, нужно стать недомицильным налоговым резидентом республики.

О том, что это такое и в целом, более подробно о налогах на доходы физических и юридических лиц, у нас есть отдельная статья.

Здесь же ограничимся краткой информацией.

Подоходный налог на доходы физических лиц имеет прогрессивную шкалу. С дохода менее 1600 евро в месяц (19500 евро в год) налог не взимается вообще.

• до 19 500 евро - 0% 

• 19 501 - 28 000 - 20% 

• 28 001 - 36 300 - 25% 

• 36 301 - 60 000 - 30% 

• более 60 000 - 35%

Многие источники дохода на Кипре исключены из налогооблагаемой базы, например, проценты по банковским вкладам, прибыль от продажи ценных бумаг или дивиденды.

Налог на доходы юридических лиц наоборот плоский — он равен 12,5%. Для бизнеса также предусмотрены многочисленные вычеты из налогооблагаемой базы. Благодаря вычетам, эффективную ставку корпоративного налога можно снизить до 2%. Так работает специальный налоговый режим IP-Box, который разработан властями Кипра для привлечения IT-предпринимателей. Подробнее об IP-Box читайте в статье, посвященной налогам на Кипре.

Как и в любой другой юрисдикции, на Кипре есть НДС (от 0 до 19% для разных видов деятельности) и налог на прирост капитала (20%, есть вычеты).

НДС платят все покупатели первичной недвижимости, причем как юридические, так и физические лица. При оформлении дома или квартиры на физическое лицо можно сэкономить — для этой категории покупателей действует льготная ставка НДС — 5%.  При покупке на компанию придется уплатить стандартные 19%.

Сделки с недвижимостью на вторичном рынке облагаются налогом на переход права собственности. При стоимости объекта до 85 000 евро он составит 3%, от 85 001 до 170 000 - 5%, все что выше — 8%.  

Особенность кипрской налоговой системы — специальный налог на оборону, который исчисляется по разным ставкам для разных источников дохода. Недомицильные резиденты острова освобождены от уплаты налога на оборону.