ДЕПОЗИТ ИЛИ ПОКУПКА КВАРТИРЫ: ЧТО ВЫГОДНЕЕ?

ДЕПОЗИТ ИЛИ ПОКУПКА КВАРТИРЫ: ЧТО ВЫГОДНЕЕ?

Многие сейчас думают так: "Ставка сейчас высокая, открою банковский вклад, сниму через год (два, три) с процентами и куплю на эти деньги квартиру."

Что может пойти не так?

Пребывая в приятных ожиданиях, пока начисляются проценты, мало кто задумывается, что инфляция "съедает" все фантики, а цены на жильё растут быстрее, чем проценты по депозиту. 

Через год (или более) квартира станет дороже, и денег элементарно не хватит.

Многие забыли (или ещё не поняли), что с недавних пор с прибыли по вкладу необходимо заплатить налог — 13% от дохода. 

Об этом приятно не думать, но если его не заплатить, то получится как в анекдоте:

— Алло, секс по телефону?

— Нет, это налоговая, но мы тоже так умеем!..

Помню 2014–2015 годы, когда многие напряглись и начали штурмовать банки с целью забрать своё злато и досрочно закрыть вклады. 

Ряд банков не выдержал такого количества "недоверия народа" и схлопнулся. 

Сейчас сценарий, конечно, маловероятен, так как своей валюты всегда можно напечатать любое количество, но мы живём в эпоху перемен, и риск есть всегда. 

Как говорится, банкам всё равно, а нам "неприятно".

И да, не забываем, вход — рубль, выход — два. 

Максимальный совокупный размер страхового покрытия равен не более 1,4 млн руб. вне зависимости от количества вкладов, открытых в одном банке.

Какие мысли…

На депозите можно заработать на коротком периоде, но инфляция быстрее. 

Сейчас для большинства людей, для сохранения (молчу о приумножении) денег других инструментов, кроме недвижимости, получается, что нет.

Что можно сделать?

1. Часть денег — первый взнос по рассрочке (при покупке новостройки).

2. Остальное — депозит под процент.

3. В конце рассрочки снимаем проценты и гасим остаток по квартире.

Что получаем?

Цена квартиры фиксируется на осень 2024 года. 

Дом строится, цена на квартиру растёт, но для покупателя — цена прежняя. 

Итог: Не всегда удаётся усидеть на двух стульях, но в этом случае схема может сработать

Александр Тимофеев

💬 Напишите мне, и обсудим, чем могу быть полезен.

⭐ Подписывайтесь на мой Telegram канал: Тимофеев | О Жизни, Бизнесе и Недвижимости