Чехия вводит более строгие правила краткосрочной аренды жилья. Предлагаемые изменения, которые еще должны быть одобрены Палатой депутатов и Сенатом, предоставят муниципалитетам полномочия ограничивать количество разрешений на краткосрочную аренду в своих юрисдикциях.
Ключевые элементы предлагаемого законодательства
Согласно новым правилам, все владельцы недвижимости, сдаваемой в краткосрочную аренду, должны будут зарегистрироваться в электронной системе e-Turista. Министерство регионального развития будет использовать эту систему для контроля за соблюдением правил, взыскания необходимых сборов и налогов, а также для более четкого обзора рынка краткосрочной аренды.
Испытательный этап системы e-Turista начнется в следующем году, а полное внедрение ожидается к июлю 2025 года. Введя эти меры, правительство намерено решить такие проблемы, как шумовые нарушения и отсутствие прозрачности в отношении количества туристов, которые были проблематичны из-за нежелания таких платформ, как Airbnb, делиться внутренними данными.
Влияние на Прагу и другие крупные города
Основным объектом регулирования, скорее всего, станет Прага, столица Чехии, которая ежегодно привлекает значительное количество туристов. Институт планирования и развития (IPR) сообщил, что предложения краткосрочной аренды в значительной степени сосредоточены в историческом центре Праги, где по состоянию на апрель текущего года насчитывается около 8000 квартир, предназначенных для краткосрочного проживания. Кроме того, 80% этих объявлений контролируются арендодателями, владеющими несколькими объектами, что усугубляет проблемы с обеспечением доступного долгосрочного жилья для жителей.
Предполагается, что эти правила позволят снизить остроту жилищной проблемы за счет сокращения числа объектов, сдаваемых в краткосрочную аренду, что позволит высвободить жилье для долгосрочного проживания. Кроме того, они призваны обеспечить баланс между выгодами туристической индустрии и потребностями и качеством жизни местного населения.
*Фото обложки: Изображение с Dominika Poláková сайта Pexels
Источник: themayor.eu
Комментарии