Аренда жилья на Кипре

*Автор фото Datingscout

Аренда жилья на Кипре

Долгосрочная аренда жилья не дает право иностранцу на долгосрочное проживание в стране. На Кипре есть четыре вида жилья — дома, квартиры, танхаусы, апартаменты.

Количество комнат в квартире/доме указывается в соответствии с количеством спален, то есть, квартира с двумя спальнями будет включать в себя: 2 спальни + гостиная (обычно объединенная с кухней). В понимании граждан с постсоветского пространства такая квартира считается трехкомнатной. Чаще всего в квартирах отсутствует прихожая, поэтому при входе в квартиру вы сразу попадаете в гостиную зону.

Квартиры могут сдаваться как с мебелью, так и без неё, но практически всегда с оборудованной кухней. Также, если вы снимаете квартиру без мебели, то можно договориться с арендодателем о том, чтобы он наполнил жилье основными предметами мебели — кровать, диван, стол и стулья.

Где искать жилье на Кипре

Основным сайтом для поиска жилья (аренда/покупка) является Bazaraki. Здесь встречаются объявления как на греческом, так и на английском языках. Также можно воспользоваться услугами риэлторов — комиссионное вознаграждение им платит арендодатель.

Список сайтов по поиску жилья можно найти в этих постах:

• Где искать жилье на Кипре
• Коливинг и каучсерфинг на Кипре
• Полезные ссылки по Кипру

Условия аренды и договор

Помимо ежемесячной арендной платы, могут быть дополнительные расходы, обычно это плата:

• за электричество (квитанции присылают один раз в два месяца, в зимние месяцы сумма платежа может увеличиваться в два–три раза за счет того, что на Кипре нет центрального отопления, и жилье чаще всего отапливается за счет кондиционеров, отопительных электроприборов и/или теплых полов);
• холодное водоснабжение (в стране нет центрального горячего водоснабжения, поэтому горячая вода поступает в жилье при помощи специальной солнечной системы и бойлера — на крышах домов установлены специальные бочки, которые в жаркие дни нагреваются от солнца, а в холодные, от специального нагревательного элемента, установленного в этой же бочке);
• вывоз мусора;
• общедомовые расходы (сюда могут входить — уборка подъезда/придомовой территории, обслуживание бассейна, охрана и прочее);
• интернет.

Дополнительно необходимо заключить договоры на имя арендатора с обслуживающими компаниями — электроснабжающей, водоснабжающей и интернет провайдером. При заключении договора с электроснабжающей и водоснабжающей организацией потребуется внести депозит: €200–€250 за воду, €300–€350 за электричество.

Договор аренды на электричество или воду потребуется для подачи документов на получение Pink Slip (документ, действующий на территории Кипра и дающий право лицам, не являющимся гражданами Евросоюза, законно находиться на территории государства более 90 дней), а также для открытия банковского счета.

При заключении договора аренды потребуется оплатить:

• первый месяц аренды;
• депозит в размере одного-двух месяцев аренды (обычно возвращается при выезде из жилья, если не было обнаружено никаких поломок и повреждений мебели, техники, самого жилья и прочего).

Договор аренды

Обычно заключается сроком на один год (на этот же период заключаются договора с обслуживающими компаниями). Договор аренды заключается на английском и/или греческом языках. Подписывается договор тремя сторонами — арендодателем, арендатором и свидетелем.

Для подачи заявления на Pink Slip, открытия банковского счета, заключения договоров с обслуживающими компаниями и оформления медицинской страховки обязательно необходимо заверить договор аренды у мухтариса — глава района и по совместительству нотариус.

В договоре обязательно прописывайте все условия по оплате, обслуживанию/ремонту бытовых приборов и самого помещения, условия пролонгации и расторжения договора — сроки уведомления, возврат депозита и прочее.