Привет! На связи юрист агентства недвижимости https://istrariel.ru/
«Истрариел» Наталья Кошева. Не все собственники участков понимают,
зачем нужна топосъёмка, и спрашивают, можно ли без неё обойтись. Я
расскажу, какие виды топографических съёмок проводят кадастровые
инженеры, и для чего они нужны.
За последний год число обращений за проведением топосъёмки увеличилось в 2,5 раза. Перед строительством любых капитальных объектов на участке или при проведении инженерных коммуникаций нужны геодезические изыскания. Это база, без которой землю подготовить к размещению дома или здания, невозможно. Топографическая съёмка считается частью таких изысканий и необходима для газификации, перепланировки помещений, разработки архитектурного проекта и решения судебных споров. По результатам топосъёмки администрация выдаёт градостроительный план, который нужен для оформления разрешения на строительство зданий, магазинов, складов и иных помещений.
Виды топографических съёмок
Для топосъёмки используются разные масштабы — 1:200, 1:500, в зависимости от цели её проведения. Видов топографической съёмки больше десятка, но чаще всего востребованы — для газификации, ландшафтного дизайна, создания геоподосновы.
Топографическая съёмка нужна для строительства любого объекта: жилого или нежилого. Без топоплана администрация не примет уведомление о начале строительства, а Министерство жилищной политики не выдаст разрешение. Владелец возведёт дом или здание незаконно и может нарушить права и интересы других лиц, случайно выйдя за границы своего участка и построив дом с заступом на чужую землю. Это чревато судебными исками от соседей или разбирательствами с государственными организациями. Всего этого можно избежать, имея на руках результаты топосъёмки.
Где взять топографическую съёмку
После проведения работ на участке выдаётся топографический план . Владельцу нужно обратиться к кадастровому инженеру, после чего на объект выезжает геодезист, проводит полевые работы и передаёт сведения на последующую обработку. Цифровой топоплан подаётся в организации, которые запрашивали его: Росреестр, администрацию, МинЖил, коммунальные служб.
Какие документы нужны для топографической съёмки
Для выезда геодезиста на участок нужно предоставить документы: выписку из ЕГРН на землю, свидетельство о наследстве или договор сделки, в результате которой возникло право собственности. Также понадобится паспорт собственника.
Если у вас остались вопросы о проведении топографической съёмки, наш юрист проконсультирует вас. Пишите на электронную почту: [email protected]
Комментарии