Подписка ReLife
Самые Дорогие Города США для аренды В 2023 Году
Согласно источникам, ожидается, что Нью-Йорк станет самым дорогим городом для арендаторов в 2023 году со средней арендной платой за одну спальню в размере $3740 в месяц. Основная причина — нехватка предложений. Другие города США, которые, вероятно, будут дорогими для арендаторов, включают Джерси-Сити, Бостон, Сан-Франциско, Майами и Лос-Анджелес. Некоторые из этих городов, такие как Майами и Лос-Анджелес, входят в число семи городов мира, где арендная плата выросла более чем на 5%.
По данным Zumper, в Джерси-Сити средняя арендная плата за квартиру с одной спальней выросла на 48,7% по сравнению с прошлым годом.
В декабре 2022 года в Бостоне средняя арендная плата составляла $3009 по сравнению с $2143 в декабре 2020 года — изменение на 40%.
Факторы, влияющие на стоимость аренды в США
Рост цен на аренду в крупных городах можно объяснить различными факторами, такими как неудовлетворенный спрос во время пандемии COVID-19, возобновление международных поездок, нехватка вакантных площадей и стремление людей вернуться в большие города. Кроме того, в некоторых городах наблюдается высокий спрос на аренду со стороны растущего населения, что приводит к ограниченному предложению и более высоким ценам на аренду, как это наблюдается в Дублине, Нью-Йорке и Лос-Анджелесе. Арендаторы также готовы платить больше за большие площади и удобства, соответствующие их графикам удаленной работы.
Основная арендная плата в Дублине и Нью-Йорке значительно ниже, чем в Сан-Франциско, но по-прежнему занимает второе место в рейтинге аренды. Лос-Анджелес занял 4-е место.
Повышение арендной платы в европейских городах
В Европе индекс арендной платы HousingAnywhere показывает, что рост цен на аренду в годовом исчислении замедлился, но цены на аренду студий, отдельных комнат и квартир в среднем выросли в годовом исчислении на 17%, 11% и 8% соответственно в течение последних лет. В таких городах, как Мюнхен и Амстердам, арендная плата за квартиры с одной спальней значительно выросла в годовом исчислении, в то время как Берлин и Франкфурт возглавили список по росту арендной платы в годовом исчислении для студий.
Самые дорогие города мира
Согласно разным источникам, в число самых дорогих городов мира для жизни в 2023 году входят
- Сидней (Австралия) — недельная арендная плата за квартиру с одной спальней может варьироваться от $450 до $550, а за квартиру с двумя спальнями — около $650 в неделю.;
- Париж (Франция);
- Сан-Франциско (Калифорния, США);
- Женева (Швейцария);
- Цюрих (Швейцария) — средняя аренда квартиры с одной спальней составляет $2000 в месяц;
- Лос-Анджелес (Калифорния, США) – в январе 2023 года стоимость аренды квартир в среднем превысила $2500, что почти вдвое превышает средний показатель по стране;
- Гонконг (Китай);
- Тель-Авив (Израиль) — средняя месячная арендная плата за однокомнатную квартиру составляет $1725;
- Нью-Йорк (США) — средняя стоимость здесь впервые превысила $5000 в месяц.
- Сингапур — возглавляет список самых дорогих для аренды жилья городов мира.
Факторы, способствующие высокой стоимости жизни в этих городах, включают высокую арендную плату, высокий спрос на жилье, низкий уровень предложения на рынке недвижимости, а также стоимость питания вне дома и покупки продуктов.
Среди факторов, способствующих увеличению стоимости жизни в Сиднее, непомерная арендная плата — недельная арендная плата за квартиру с одной спальней может варьироваться от $450 до $550, а за квартиру с двумя спальнями — около $650 в неделю.
Цены на жилье в Сан-Франциско в 2022 году выросли на 10% по сравнению с предыдущим годом, в результате чего средняя цена составила около 1,5 миллиона долларов. Чтобы жить комфортно в этом городе арендаторам нужно зарабатывать около $100 000 в год.
Комментарии