Подписка ReLife
Расскажу, как пожаловаться на жадного арендодателя и пересчитать свою аренду.
С 1 января такое ябедничество стало законным. Если ваша арендная плата превышает установленный потолок, то сообщите об этом в префектуру Иль-де-Франс. И вот как это сделать.
Раньше вам пришлось бы идти в специальную комиссию (CDC), но теперь смотреть в глаза бюрократии не придется, всё делается онлайн. Префектура каждый год устанавливает эталонную арендную ставку, опираясь на дату строительства, район, количество комнат. И превышать её плохо.
Однако для перерасчета если 3 условия:
• договор был подписан после 1 июля 2019 года;
• это ваш résidence secondaire. То есть недвижимость для отдыха, второй дом или жилье, в котором вы живете временно. Например, во время командировок;
• вы арендуете его у частного владельца (человека или агентства).
Важное про цифру: речь идет о аренде без учета коммунальных платежей, депозитов и других дополнительных платежей.
Итак
Проверить переплачиваете ли вы или нет можно вот тут 👉🏻 https://teleservices.paris.fr/encadrementdesloyers/
Надо заполнить форму, указав дату подписания договора, характеристику квартиры, адрес и дату строительства, а платформа посчитает «арендный потолок».
Что дальше?
Если вдруг вы и правда платите больше, то нужно будет подтвердить этот факт документами (договором и диагностикой энергоэффективности дома). Дальше всё на себя возьмет город: направит вашему арендодателю письмо с официальным уведомлением, в котором будет указано, что он должен снизить аренду и возместить переплату. Если владелец не ответит в течение 4-ех месяцев, ему грозит штраф до 5 000€ для физического лица и 15 000€ для профессионала (например, агентства).
Работает ли это?
По данным мэрии Парижа, на 6 апреля, спустя чуть более чем через 3 месяца после запуска, платформа собрала 498 отчетов, по которым было направлено 76 уведомлений. Перерасход аренды в среднем составил около 160€ в месяц.
🇫🇷 Больше французского в моем телеграм-канале 👉 https://t.me/wedoo_paris
Комментарии