Аренда жилья в Турции

Аренда жилья в Стамбуле Итак, вы решили обосноваться в Стамбуле на длительный срок и ищете жилье. Основные моменты, которые вам нужно знать. Краткосрочной аренды в Стамбуле мало и цена на нее низкой не будет! Квартиры сдаются, как правило, на срок 1 год. При этом хозяева берут депозит (а то и несколько) в размере одной арендной платы. Если вы арендуете не напрямую от хозяина, а через риэлтора (а чаще всего так и есть) то будете оплачивать также стоимость услуг риэлтора в том же размере (одна арендная плата). Это норма турецкого рынка. На что обратить внимание при поиске квартиры?! ✓ Район. Тщательно выбирайте район. Посмотрите по сторонам, кто живёт в этом районе. В Стамбуле есть очень религиозные районы и жить там вам будет просто не комфортно. Обязательно уточните полный адрес квартиры, лучше посмотрите это в ТАПУ (документ права собственности на квартиру) хозяина. После этого проверьте, открыт ли этот район (mahalle) для получения ВНЖ. Если район в списке закрытых, но риэлтор уверяет, что они все сделают, не верьте. ВНЖ вам там никто не даст. ✓ Уточните стоимость айдата. Айдат это ежемесячная плата за обслуживание дома. В некоторых новых жилых комплексах она может доходить до 1500 лир (ежемесячно)! Эта плата ляжет на ваши плечи плюсом к коммуналке и аренде. ✓ Проверьте наличие в квартире газа doğal gaz и отопления. Как правило на кухне должна находиться газовая колонка (kombi). Поверьте, зима в Стамбуле бывает и достаточно холодная. А тонкие стены и окна не позволяют жить без отопления. В старых домах может быть отопление печное или электрообогревателями. Но выгоднее и теплее всё же использовать газ. В других городах Турции газа может и не быть. Для Средиземноморья обычным является отопление кондиционером . ✓ Квартиры как правило сдают без мебели. Турки снимают квартиры всю жизнь и переезжают уже со своей мебелью. Но найти с мебелью можно. ✓ Количество комнат. В Турции считают спальни. Поэтому надпись 1+1 будет привычная нам двухкомнатная квартира. Это значит 1 спальня, 1 гостиная. Часто в квартире 1+1 кухня совмещена с гостиной. ✓ После заселения в квартиру вы должны будете оформить на себя всю коммуналку. Свет, газ, вода могут быть в принципе отключены. Каждый новый жилец оформляет договоры на своё имя и оплачивает сам. ✓ Обязательно сообщите хозяину, что вам нужен контракт в присутствии нотариуса. Иногда оказывается, что сдают квартиру родственники, не имея ТАПУ. В таком случае нотариус не проведет сделку.