Аренда недвижимости в Италии

square image
SN_initaly
Последнее обновление 14 дек. 22
Аренда недвижимости в Италии
Аренда недвижимости в Италии
Для того, чтобы найти хорошую квартиру за приемлемую стоимость и на долгий срок вам потребуется время, поэтому сначала я советую снять что-то временное. Сайты для поиска квартиры на помесячную аренду: ~ https://www.airbnb.it ~ https://www.spotahome.com/ ~ https://www.dovevivo.it/ Сайты для поиска квартиры на долгосрочную аренду: ~ https://www.immobiliare.it ~ https://www.idealista.it ~ https://www.casa.it ~ https://www.subito.it Сайты поиска жилья для студентов: ~ https://rentingmilan.com/en/ ~ affitti-studenti.it Арендовать первую квартиру иностранцу довольно сложно. В основном квартиры сдаются по контракту и для этого нужна финансовая гарантия. Одна особенность, которой я была очень удивлена, приехав в Милан, это - не только вы выбираете, но и вас. Даже если все необходимые документы присутствуют, нужно ещё понравиться хозяину, иначе он просто откажется сдавать вам квартиру, тк спрос большой и квартиры разлетаются моментально. В Милане очень много разнообразных районов, среди них есть и более спокойные, которые больше подойдут для семей с детьми, а так же районы с большим количеством заведений, которые понравятся студентам или молодым парам. Если ваш бюджет не ограничен и вы можете себе позволить высокую стоимость аренды, то советую обратить внимание на престижные и безопасные районы с красивой архитектурой: - Brera - City Life - Porta Venezia - Porta Nuova - Risorgimento - Magenta - Pagano - San Vittore Если же ваш бюджет ограничен, но вы хотите жить в близости к центру города, то присмотритесь к районам: - Città Studi - Washington - Porta Romana - Isola - De Angeli / Buonarroti - Porta Vittoria Есть и небезопасные районы, где лучше не арендовать квартиру: - Centrale - Barona - Lazzaretto - Lorenteggio - Lampugnano - Quarto Oggiaro - Maciachini - Bovisa Если ваш бюджет очень ограничен, то советую присмотреться к окрестностям Милана, до которых легко добраться на метро. Например: Pero или Sesto San Giovanni. Когда вы найдёте «тот самый вариант», нужно обязательно договориться о просмотре квартиры и обсудить с хозяином все нюансы договора, узнать, что входит в стоимость, так как часто коммунальные услуги, расходы на газ/свет, счета за мусор и тд платятся отдельно. Будьте готовы, что нужно будет сразу внести депозит в размере 2-3х месячных оплат (возможно и больше), который вернут, когда вы будете съезжать, а если квартира сдаётся через агенство, то нужно будет ещё заплатить и ему ( плюс минус ещё одну месячную оплату) Всегда встречайтесь с хозяином или агентом, чтобы посмотреть квартиру, тк бывает что картинка не соответсвует действительности и вас могут просто обмануть. Необходимые Документы для снятия жилья: - Документ удостоверяющий личность ( Загран паспорт и если есть Carta d’identità ) - Codice fiscale ( итальянский ИНН ) - Permesso di soggiorno ( вид на жительство ) Если работаете в найме: - Busta paga ( 2 последние расчетно-платежные ведомости ) - CUD ( Справка о доходах за последний год ) Если работаете на себя: - Modello unico ( Декларация о доходах ) - Bilancio provvisorio ( предварительные доходы за текущий год ) В Италии отлично работает нетворкинг и вопросы по-поводу поиска жилья и квартиры решаются благодаря знакомствам, поэтому будьте общительны и заводите новые знакомства!

Комментарии