Особенности банковской системы кредитования в США: что надо знать иностранцу

*Photo by Joshua Woroniecki on Unsplash

Привет! На связи ReLife Business — ваш путеводитель в мире финансов и бизнеса.

Продолжаю серию статей, в которых знакомлю вас с нюансами банковской системы в разных странах мира по таким продуктам как ипотечное, потребительское и автокредитование.

Статья будет о банковской системе США.

Штрафы за досрочное погашение кредита в США:

• Ипотека: Что касается ипотечных кредитов, Закон Додда-Франка о реформе Уолл-стрит и защите потребителей значительно ограничивает штрафы за досрочное погашение жилищной ипотеки. Большинство типов жилищных ипотечных кредитов, выданных после января 2014 года, не могут включать штрафы за досрочное погашение в течение первых трех лет, и даже в течение этих лет штрафы ограничены и регулируются.
• Потребительские кредиты и кредиты на покупку автомобиля: Штрафы за досрочное погашение зависят от кредитора и конкретного кредитного соглашения. Некоторые кредиторы могут взимать штраф за досрочное погашение, а другие этого не делают.

Требования к уведомлению

Хотя это и не является ограничением как таковым, некоторые кредиторы могут потребовать от заемщиков заранее уведомить их о внесении значительного дополнительного платежа или полном погашении кредита. Такое требование, если оно существует, должно быть указано в кредитном договоре.

Расчет процентов:

• Кредиты с простыми процентами: По кредитам с простыми процентами, таким как большинство автокредитов и некоторые персональные кредиты, проценты начисляются ежедневно на остаток основного долга. Досрочное погашение таких кредитов позволяет сэкономить на будущих процентных платежах, поскольку общая сумма выплаченных процентов напрямую зависит от срока погашения кредита.
• Кредиты с заранее рассчитанными процентами: По некоторым кредитам, в частности по персональным кредитам или кредитам с рассрочкой платежа, проценты могут быть рассчитаны заранее на весь срок кредита. Для таких кредитов выгода от досрочного погашения может быть менее значительной, так как общая сумма процентов может не уменьшиться в результате досрочного погашения.

Рефинансирование как альтернатива

В случаях, когда существует штраф за досрочное погашение или условия кредита не позволяют погасить его досрочно, альтернативой может стать рефинансирование кредита у другого кредитора, предлагающего более выгодные условия. Это особенно характерно для ипотеки и автокредитов.

Полезные статьи по США:

• Сколько зарабатывают представители разных профессий в США
• Законы и традиции США
• Как получить Грин-карту США через семью или трудоустройство

ReLife Business