Особенности банковской системы кредитования в Эстонии: что надо знать иностранцу

*Photo by Stanislav Rabunski on Unsplash

Привет! На связи ReLife Business — ваш путеводитель в мире финансов и бизнеса.

Запускаю серию статей, в которых буду знакомить вас с нюансами банковской системы в разных странах мира по таким продуктам как ипотечное, потребительское и автокредитование.

Начнем с нюансов банков Эстонии

Комиссия за досрочное погашение

Эстонские банки чаще могут взимать комиссию за досрочное погашение, которая компенсирует кредитору процентный доход, недополученный в результате досрочного погашения. Точный размер комиссии может варьироваться в зависимости от условий кредита и остатка кредита на момент досрочного погашения. Для договоров потребительского кредитования эти комиссии регулируются Законом о кредитных договорах для потребителей (Tarbijakrediidi seadus).

Требование об уведомлении

Обычно клиенты должны заранее уведомить свой банк о намерении досрочно погасить кредит. Необходимый период уведомления может варьироваться, но обычно составляет около одного месяца.

Ограничение на комиссию за досрочное погашение потребительских кредитов

Для кредитов с переменной процентной ставкой эстонское законодательство (в соответствии с директивами ЕС) ограничивает размер комиссии за досрочное погашение, которую могут взимать банки. Это сделано для защиты потребителей и предотвращения необоснованных штрафов за досрочное погашение кредита.

Ипотека и кредиты с фиксированной ставкой в Эстонии

Для кредитов с фиксированной ставкой, включая многие ипотечные кредиты, комиссия за досрочное погашение может быть выше по сравнению с кредитами с переменной ставкой. Это связано с тем, что кредитор теряет на ожидаемых процентах за период действия фиксированной ставки. Тем не менее, размер комиссии по-прежнему ограничен законом и должен считаться разумным.

Возможность переговоров

Иногда клиенты могут договориться об условиях досрочного погашения, включая возможность снижения или отмены комиссии за досрочное погашение, особенно если у них хорошие отношения с банком или если они берут новый кредит в том же банке.

Нормативно-правовая база

Орган финансового надзора Эстонии (Finantsinspektsioon) осуществляет надзор за банковским сектором и следит за тем, чтобы банки соблюдали соответствующие законы и правила, в том числе касающиеся кредитных договоров и защиты прав потребителей.

Полезные статьи по Эстонии:

• Как провести насыщенный отпуск в Таллинне, но не потратить все деньги
• Подкаст: Таллинн — жизнь глазами эмигранта

ReLife Business