*Photo by Stanislav Rabunski on Unsplash
Привет! На связи ReLife Business — ваш путеводитель в мире финансов и бизнеса.
Запускаю серию статей, в которых буду знакомить вас с нюансами банковской системы в разных странах мира по таким продуктам как ипотечное, потребительское и автокредитование.
Начнем с нюансов банков Эстонии
Комиссия за досрочное погашение
Эстонские банки чаще могут взимать комиссию за досрочное погашение, которая компенсирует кредитору процентный доход, недополученный в результате досрочного погашения. Точный размер комиссии может варьироваться в зависимости от условий кредита и остатка кредита на момент досрочного погашения. Для договоров потребительского кредитования эти комиссии регулируются Законом о кредитных договорах для потребителей (Tarbijakrediidi seadus).
Требование об уведомлении
Обычно клиенты должны заранее уведомить свой банк о намерении досрочно погасить кредит. Необходимый период уведомления может варьироваться, но обычно составляет около одного месяца.
Ограничение на комиссию за досрочное погашение потребительских кредитов
Для кредитов с переменной процентной ставкой эстонское законодательство (в соответствии с директивами ЕС) ограничивает размер комиссии за досрочное погашение, которую могут взимать банки. Это сделано для защиты потребителей и предотвращения необоснованных штрафов за досрочное погашение кредита.
Ипотека и кредиты с фиксированной ставкой в Эстонии
Для кредитов с фиксированной ставкой, включая многие ипотечные кредиты, комиссия за досрочное погашение может быть выше по сравнению с кредитами с переменной ставкой. Это связано с тем, что кредитор теряет на ожидаемых процентах за период действия фиксированной ставки. Тем не менее, размер комиссии по-прежнему ограничен законом и должен считаться разумным.
Возможность переговоров
Иногда клиенты могут договориться об условиях досрочного погашения, включая возможность снижения или отмены комиссии за досрочное погашение, особенно если у них хорошие отношения с банком или если они берут новый кредит в том же банке.
Нормативно-правовая база
Орган финансового надзора Эстонии (Finantsinspektsioon) осуществляет надзор за банковским сектором и следит за тем, чтобы банки соблюдали соответствующие законы и правила, в том числе касающиеся кредитных договоров и защиты прав потребителей.
Полезные статьи по Эстонии:
- Как провести насыщенный отпуск в Таллинне, но не потратить все деньги
- Подкаст: Таллинн — жизнь глазами эмигранта
ReLife Business
Комментарии