Подписка ReLife
Стоимость аренды жилья в Канаде
Средняя цена зависит от типа и местоположения жилья. За аренду однокомнатной квартиры нужно заплатить от 900 до 2500 CAD в месяц, а за двухкомнатную от 1200 до 3000 CAD. Самые дорогие города для аренды жилья — Ванкувер и Торонто, где средняя цена аренды однокомнатной квартиры составляет около 2000-2300 CAD в месяц. Самые дешевые города — Квебек, Саскатун и Регина, где средняя цена аренды однокомнатной квартиры составляет от 700 до 850 CAD в месяц. Маленькие города, такие как Монктон и Шарлоттаун, подходят для тех, кто предпочитает тишину, а города, такие как Виннипег или Монреаль, для любителей больших городов.
Есть несколько популярных сайтов для поиска жилья в аренду, таких как:
При аренде жилья в Канаде важно знать некоторые особенности:
- Сдаваемые в аренду объекты недвижимости могут включать различные удобства — прачечную, фитнес-центры и бассейны;
- Арендная плата и коммунальные услуги являются самыми большими расходами арендаторов, поэтому важно понимать, что входит в арендную плату;
- Арендодатели могут проверить вашу кредитную историю и спросить вас, каков ваш доход, и даже попросить выписку с банковского счета, чтобы убедиться в вашей платежеспособности;
- Арендная плата может повыситься только один раз в год;
- Прежде чем съехать, вы должны письменно уведомить своего арендодателя за один, два или три месяца, в зависимости от провинции или территории.
Договор аренды
Перед арендой жилья в Канаде необходимо внимательно ознакомиться со всеми условиями договора аренды, включая информацию о арендодателе, адресе, арендной плате, депозите, ремонте, длительности аренды, правилах субаренды, ограничениях, условиях прекращения аренды и разрешения споров. Если вы снимаете жилье с другими арендаторами, вам необходимо знать о юридической ответственности каждого из вас и об уплате арендной платы.
Кредитная история
Перед арендой жилья арендодатель может проверить вашу кредитоспособность, поэтому полезно узнать свой кредитный рейтинг. Его можно запросить бесплатно по почте или за плату онлайн. Кредитный рейтинг отражает ответственное использование кредита, а также содержит информацию о ваших платежах, использовании кредита, месте жительства и работе. Если у вас нет кредитной истории, может помочь поручитель с хорошей кредитной историей. Кредитную историю также могут заменить квитанции об оплате за предыдущее жилье и рекомендации от предыдущих арендодателей.
Депозит
Сумма депозита для аренды жилья в разных местах различна и зависит от провинции или территории. Депозиты начисляют проценты на всю продолжительность аренды. По окончании аренды депозит может быть использован для оплаты последнего месяца арендной платы. В некоторых районах депозит может использоваться на оплату задолженности по аренде, уборку или ремонт жилья. В Квебеке не требуется внесение депозита. Квитанции на депозит должны содержать информацию о сумме, адресе, контактных данных арендодателя и лице, принявшем депозит.
Дополнительные правила
Правила по домашним животным и курению различаются в зависимости от законодательства провинции или территории. Арендодатели могут отказать в аренде владельцам домашних животных, но арендаторам государственного жилья это запрещено. Нарушение правил запрета на домашних животных может привести к выселению, хотя некоторые провинции предоставляют предупреждение перед этим. Запрет на курение в договоре аренды также может быть трактован по-разному в зависимости от провинции или территории, но все домовладельцы должны следовать юридическим процедурам выселения, установленным в законодательстве.
Комментарии