Аренда недвижимости в Германии

В Германии почти все квартиры без мебели и с белыми стенами. Бывает, что в квартире нет кухни. При выезде из квартиры нужно оставить ее чистой и в идеальном виде.

В Берлине дефицит аренды недвижимости — около 100 желающих на 1 квартиру. Законы Германии больше защищают арендаторов, чем арендодателей, даже если первые будут существенно задолжать по оплате аренды. Поэтому владельцы жилья очень тщательно подходят к выборы будущих арендаторов.

Найти квартиру можно на сайте: здесь

Процесс съема жилья:

Вы ищете подходящие квартиры и отправляете запросы на понравившееся.

Риелтор, который сотрудничает с арендодателям приглашает вас на просмотр. При этом в то же самое время осматривать квартиру могут и другие претенденты. После знакомства с квартирой риелтор дает анкету для заполнения в бумажном или электронном виде — бывает по разному.

Ждите результата. Если на почту ничего не приходит в течение 2-х недель — значит, выбор пал на других. Поэтому некоторые получают жилье за пару дней, а некоторые ищут несколько месяцев. В случае, если в Берлине квартиру найти невозможно, ищите жилье в Потсдаме, он находится на расстоянии 30 минут езды на электричке.

Как можно ускорить процесс поиска аренды:

1. Ходите во все квартиры, которые подходят вам для аренды;
2. Приложите к анкете как можно больше своих фото, в том числе ваших животных;
3. Возьмите у ваших знакомых немцев (если они есть) рекомендации, что вам можно доверять;
4. Ищите жилье разными способами: частные объявление, знакомые и друзья, различные сайты по поиску временного жилья.

В интернете чаще всего сдается жилье без учета коммунальных услуг (Kalt). Они могут быть размером €200-400, а за интернет придется платить отдельно (примерно €100). Оплату за первый месяц требуется внести сразу после заселения, к тому же еще и 3 месяца залога. По договоренности с владельцем квартиры можно заплатить залог частями. За риелторские услуги доплачивать не надо.

Важно: Когда вы заселяетесь в квартиру, нужно составить письменный договор. В течение 14 дней после вселения вы должны встать на учет в районном отделении (Бургерамте). Возьмите с собой договор аренды и удостоверение личности. Все подробности об этой процедуре на сайте по ссылке: здесь